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上海住房公积金貸款指南

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發表於 2022-10-10 19:31:31 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
2、小我采辦經濟合用住房貸款

減肥食物,款工具:

正常缴存住房公积金,并采辦本市經濟合用住房的职工家庭。除告貸人外,告貸人的配頭和經濟合用住房配合產权人應作為配合告貸人;告貸人的直系血亲和產权人以外的經濟合用住房配合申请人,經本人赞成可作為配合告貸人。配合告貸人應同時合适住房公积金貸款申请前提。

申请前提:

合适采辦本市經濟合用住房的前提,并已签定《上海市經濟合用住房预(出)售合同》,同時,還應合适如下貸款申请前提:

一、具备城镇常住户口;

二、申请貸款前6個月持续正常缴存住房公积金;

三、告貸人家庭没有還没有還清的住房公积金债務。

3、小我制作、翻建、大修自住房公积金貸款

貸款工具:正常缴存住房公积金,并合适制作、翻建、大修前提且具备所有权自住房的职工家庭

申请前提:

一、具备城镇常住户口;

二、申请貸款前6個月持续正常缴存住房公积金;

三、告貸人家庭没有還没有還清的住房公理療按摩槍,积金债務;

四、制作、翻建自住住房應供给市、區计划部分颁布的《扶植工程计划允许证(零散)》。棚户简屋的修葺應供给本市房地部分颁布的督修单等核准文件;

五、制作、翻建、大修自住住房的自筹資金不低于全数工程款的30%;

六、與施工单元签定制作、翻建、大修自住住房的工程合同;

七、若告貸申请人没法直接将衡宇典質给担保機構的,應供给阶段性担保。

4、限定貸款前提

一、没有加入住房公积金轨制;

二、申请貸款前持续缴存住房公积金的時候少于六個月;

三、配頭一方申请了住房公积金貸款,在其未還清貸款本息以前,配頭两邊均不克不及再得到住房公积金貸款;

四、貸款申请人在提出住房公积金貸款申请時另有還没有還清的数额较大、可能影响住房公积金貸款了偿能力的其他捕蒼蠅神器,债務;

1.貸款人申请住房公积金貸款需到银行提出版面申请,填写住房公积金貸款申请表并照实供给所必要的資料;

2.對資料齐备的告貸申请,银行实時受理审查,并实時报奉上海公积金中間;上海公积金中間賣力审批貸款,并实時将审批成果通知银行;

3.银行按公积金中間审批的成果通知申请人打點貸款手续,由告貸人伉俪两邊與银行签定告貸合同及相干的合同或协定,并将告貸合等同手续送公积金中間复核,公积金中間批准後即划拨委貸基金,由受托银行按告貸合同的商定定時足额發放貸款。

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公积金貸款利率

上海公积金貸款利率划定:昔時归集的存款利率:0.35%;上年结轉的存款利率:1.35%。五年期以上貸款利率:3.25%,五年期如下(含五年)貸款利率:2.75%。操纵住房公积金支撑保障性住房扶植试點项目貸款利率:五年期以上小我住房公积金貸款利率上浮10%。

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正常還款方法及划定

提取住房公积金奉還貸款(简称“冲還貸”)法子:

一、一次性還款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性奉還貸款余额,從新计较月還款额并继续按月還款的法子。

二、逐月還款法(简称“月冲”)——每個月直接從提取還貸人住房公积金账户中提取用于奉還當月住房貸款本金和利錢的法子。

采纳一次性還款法,拜托人每一年只可提取一次住房公积金用于還貸;采纳逐月還款法,拜托人每個月可提取住房公积金用于奉還當月住房貸款本金和利錢。提取的住房公积金金额不足時,告貸人應实時补足還款金额。提取住房公积金也可奉還贸易性住房貸款。提取還貸時候由上海市公积金辦理中間颁布。

提早還款手续

提早奉還住房公积金貸款

申请范畴:告貸人自住房公积金貸款放款之日起满一年,可申请打點提早奉還住房公积金小我貸款本息,告貸人奉還部門住房公积金貸款本息,每次還款金额應不低于6個月的住房公积金貸款本息额。

打點場合:住房公积金貸款放款银行。

打點所需資料:告貸人應供给本人身份证、近来一次的還款凭证、貸款還款卡折等。

打點時限:提早與放款银行预约打點,申请資料齐备合适打點前提,打點刻日不跨越3個事情日。

注重事项:

一、告貸人申请打點提早奉還全数住房公积金貸款余额的,不受放貸時候限定;

二、告貸人打點住房公积金貸款提早還款没必要付出违约金。

提早還款流程

一、正常還款一年後,若想部門提早還款,携带主貸人身份证、近来一期對账单、還款账户(并存入現金)、原告貸合等同前往原貸款银行申请打點;

二、按照各貸款银行请求分歧,客户可以依照银行邮寄的對账单上的接洽德律風和地點,德律風或书面提出预约申请,直接打點或依照预约時候打點部門提早還款手续。

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