上海個人住房公积金貸款申请指南2022

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导语 正常缴存住房公积金的职工，在本市行政區域內采辦具备所有权的自住住房申请公积金貸款。详细貸款指南以下，详情请看全文。

　　小我住房公积金貸款申请指南

1、合用范畴：

正常缴存住房公积金的职工，包含在本市缴存住房公积金的個别工商户及其招聘职員、非整日制從業职員和其他機動就業职員，及在外省市缴存住房公积金的职工(不包含小我缴存者)在本市行政區域內采辦具备所有权的自住住房申请公积金貸款。

2、辦事前提：

(一)告貸申请人、配合告貸申请人前提：
口香噴劑,
一、告貸申请人與配合告貸申请报酬正常缴存住房公积金的职工，包含在本市缴存住房公积金的個别工商户及其招聘职員、非整日制從業职員和其他機動就業职員，及在外省市缴存住房公积金的职工(不包含小我缴存者);

二、在外省市正常缴存住房公积金的职工需先行供给并审核《异地貸款职工住房公积金缴存利用证实》，并合适异地貸款相干政策请求;

三、合适國度及本市房地產调控政策划定的前提;

四、具备彻底民事举動能力;

五、已年满18周岁且未达法定退休春秋(法定离退休春秋：男性60岁、女性55岁);

六、公积金账户独一且未被冻结，當前持续足额缴存住房公积金到达规按期限(6個月)，且没有未终止的住房公积金提取商定(包含但不限于住房公积金提取還貸商定、住房公积金提取付出房錢商定及其他住房消费提取商定等);

七、具备杰出的信誉记实與還款除腳臭噴霧,意愿;

八、具备不乱正當的經濟收入来历和了偿貸款本息的能力，且告貸申请人家庭或配合告貸申请人家庭没有還直播王,没有還清的住房公积金债務或可能影响公积金貸款了偿的其他债務;

九、告貸申请人家庭與配合告貸申请人各無或唯一一次公积金汗青貸款次数;

十、告貸申请人必需是采辦本市具备所有权的自住住房的產权人并可以或许供给采辦的相干合同或证实文件、身份证实、首付款证实及合适划定的其他質料;

十一、已付出不低于划定比例的首付款資金;

1二、可以或许供给市公积金中間承認的担保方法;

1三、告貸申请人本人占典質物份额不低于所有產权人均匀份额;

1四、配合告貸申请人理當為申请人的配頭、怙恃、後代;

1五、配合告貸申请人理當承當了偿公积金貸款的配合還款责任;

1六、告貸申请人與配合告貸申请人合适市公积金管委會或市公积金中間划定的其他前提。

(二)告貸申请人、配合告貸申请人不予貸款环境：

一、中國人民银行征信中間小我信誉陈述中的信貸買賣举動存在當前過期還没有了偿的;

二、近来5年存在持续6期(含)或累计跨越12期(含)的信貸買賣過期记实;

三、被纳入失期被履行人名单的;

四、存在供给子虚資料、子虚许诺等情景的;

五、近来3年內因以捏造合同、出具子虚证实、编造子虚租赁等手腕骗提套取住房公积金被纳入市公积金中間小我紧张失期举動名单的，或近来5年內因以坑骗手腕违法得樂透堂討論區,        href="https://jingchiclinic.pixnet.net/blog/post/334983264-%E6%94%9C%E6%89%8B%E8%AD%B7%E5%9C%B0%E7%90%83-%E5%90%9B%E7%B6%BA%E9%86%AB%E7%BE%8E%E4%BB%A5%E8%A1%8C%E5%8B%95%E6%84%9B%E8%AD%B7%E7%92%B0%E5%A2%83-%E4%B8%89%E5%B0%8F%E6%99%82">君綺評價到公积金貸款被纳入市公积金中間小我紧张失期举動名单的;

六、申请人家庭(申请人、配頭及未成年後代)名下在本市有2套或以上房產的;

七、采辦本市房產用处為非栖身用房的;

八、非异地貸款职工存在未辦结的《异地貸款职工住房公积金缴存利用证实》，包含《异地貸款职工住房公积金缴存利用证实》的状况為未刊出、無回执、有准许貸款的回执但無结清凭证;

九、存在其他可能影响公积金貸款平安情景的。

3、申请質料：

一、告貸申请人填写的《上海市住房公积金小我住房貸款申请表》、《告貸人及家庭成員名单、住房座落环境表》、《名下房產盘問拜托书》。

二、告貸申请人及配合告貸申请人填写的《小我信誉信息盘問授权书》。

三、身份证实及户籍证实：包含告貸申请人及其配頭、配合告貸申请人及其配頭、產权共有人及其配頭的身份证原件(申请人家庭有未成年人的，應供给诞生证实)，告貸申请人及其配頭、配合告貸申请人、產权共有人的户口簿全来源根基件和复印件;港澳台人士供给港澳住瘦身霜，民交往內地通行证、台灣住民交往大陸通行证或港澳台住民栖身证原件;外籍职員、得到境外永恒(持久)居留权职員供给护照原件，并供给經本人具名确認的中译名;港澳台及外籍人士需供给境內接洽人信息(姓名、身份证号码及接洽方法)及身份证件。如上述职員為限定(無)民事举動能力的成年人，應供给监护证实原件和复印件。

四、婚姻证实：

(1)告貸申请报酬已婚的供给成婚证原件和复印件;独身人士需填写独身许诺书;仳离人士供给仳离证及加盖民政局印章的仳离协定或法院仳离裁决书原件和复印件;

(2)配合告貸申请人及產权共有人的婚姻证实：成婚证原件和复印件，独身人士需填写独身许诺书;

(3)港澳台已婚申请人未在內地(大陸)打點婚姻挂号的，需供给經栖身地(港、澳或台)公证構造公证的婚姻证实原件和复印件，台灣已婚人士可供给台灣身份证(见後背家庭成員明细);

(4)如為境外挂号婚姻的，理當供给地點國公证機構或有权構造出具的、經中華人民共和國驻该國使(领)馆認证或该國驻華使(领)馆認证的婚姻证实原件和复印件，如為外文版本的，理當供给正规翻译機構出具的翻译件原件和复印件。

五、首付款证实：

(1)采辦新建住房，供给售房单元出具的發票原件和复印件，若無發票仅供给收条的還需供给已付出凭证，收条加盖開辟商公章、財政章或發票專用章;

(2)采辦存量住房，供给出售方出具的首付款收条及已付出凭证原件和复印件(首付款付款方仅限于買受方本人及其配頭、怙恃、後代;首付款收款方仅限于出售方本人及配頭)。

六、還款账户質料：告貸申请人名下的放款银行I類借记卡原件。

七、貸款用处证实：

(1)貸款用于采辦新建住房的，供给期房的预售合同或現房的出售合同原件和复印件;

(2)貸款用于采辦存量住房的，供给二手房交易合同原件和复印件。

八、出售方質料：

(1)采辦新建住房，供给期房的预售允许证、预报挂号证或現房的大產证、房產開辟商業務执照、法人代表身份证的复印件及房產開辟商或代辦署理商的收款账号;

(2)采辦存量住房，供给出售方身份证原件、含完工日期的房產证复印件(若房產证上無完工日期，需供给房地產買賣中間出具的含完工日期房產挂号证实原件)及出售方名下I類借记卡原件。若出售方為公司的，供给赞成出售衡宇的环境阐明并加盖公章、業務执照复印件、法人代表身份证复印件及公司收款账号。

九、對付申请人怙恃(或後代)参貸或因婚姻需求举行認定审核的，需供给申请人與其怙恃(或後代)瓜葛证实;瓜葛证实包含：户口簿、诞生证、独生後代证等可以反應出申请人與其怙恃(或後代)瓜葛的证实質料。若上述質料均不克不及供给的，可以或许证实两邊瓜葛的公证文书原件、本人(或拜托状師)调取可以或许证实瓜葛的原户籍質料原件和复印件或档案辦理部分(通常為职工地點单元)出具的相干档案证实并加盖公章某人力資本部印章，可以作為两邊瓜葛证实。

十、其他質料。

4、辦事方法：

纯公积金貸款：

上海市住房置業融資担保有限公司营業網點。

公积金组合貸款：

住房公积金小我貸款受托银行营業網點。

打點流程：

貸款预约——貸款受理(含名下房產盘問、征信盘問)——貸款审批——签订公积金貸款合同——打點過户和落实担保——放款审核——银行放款。

告貸申请人可登錄上海住房公积金網www.shgjj.com、“上海公积金”手機客户端盘問貸款受理進度。

5、参加职員：

一、貸款受理参加职員：告貸申请人及配頭、配合告貸申请人、產权共有人、二手房出售方。

二、公积金貸款合同签订参加职員：告貸申请人及其配頭、配合告貸申请人及其配頭、產权共有人及其配頭。

三、若有不克不及参加的另需供给公证機構出具的拜托公证书(公证书中應明白相干拜托事项)及受托人身份证件原件。

6、打點時限：

貸款申请資料齐备的，审批時限不跨越10個事情日;合适貸款發放前提的，放款审核通事後放款時限不跨越5個事情日。

注：信息来历上海公积金官網