常州市2023年1月1日将推出“以貸還貸”方式商轉公貸款

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為更好地知足职工大众贸易性小我住房貸款轉小我住房公积金貸款（如下简称商轉公貸款）需求，进一步便利职工大众打點商轉公貸款营業，更大水平减輕還貸压力，常州市住房公积金辦理中間（如下简称中間）連系我市現實环境制訂出台了《常州市贸易性小我住房貸款轉小我住房公积金貸款辦理法子（试行）》（如下简称《法子》），于2023年1月1日起正式實施。

為便利泛博职工大众實時领會、打點商轉公貸款，現将《法子》劃定的商轉公貸款相干内容通知以下：

1、打點前提

申请酵素減肥藥,商轉公貸款除應合适公积金貸款有關劃定外，還需同時知足如下前提：

一、商貸未還清，且近两年無持续三期或累计六期過期還貸记實。

二、商轉公貸款的告貸人應為商貸的告貸人或告貸人配頭或產权共有人。

三、商貸應已辦好典质手续，且仅存在该商貸设定的典质权，無其他典质、查封、栖身权设定等权力限定情景。

2、申请质料

申请商轉公貸款需供给如下质料：

1.告貸人及產权共有人有用身份證件原件；

2.婚姻證實原件；

3.商貸告貸合同原件；

4.所購衡宇的契税完税单、《不動產权證》（或《衡宇所有权證》和《國有地皮利用权證》）原件；

5.商轉公貸款還款银行账户；

6.商貸银行出具的赞成提早還貸證實书；

7.在我市行政區域之外省市缴存住房公积金的缴存人在我市申请商轉公貸款時供给《异地貸款职工住房公积金缴存利用證實》原件；

8.其他需要的申请质料。

3、打點方法及流程

（一）“以貸還貸”方法。

该方法無需告貸人還清原商貸，只要商轉公貸款典质辦好後，中間就放款。详细打點流程為：

一、告貸人與商貸银行预约提早還貸時候，获得商貸银行出具的《赞成提早還貸證實书》；

二、告貸人在《赞成提早還貸證實书》载明的商貸预约還貸日前一個月内，向中間申请商轉公貸款；

三、中間初审确認是不是赞成打點商轉公貸款，肯定貸款额度、貸款刻日；

四、告貸人打點担保泰國透骨膏,手续；

五、中間出具商轉公貸款审批成果；

六、辦好商轉公貸款典质手续後中間發放貸款；

七、告貸人打點商貸還款手续。

（二）“先還後貸”方法。

该方法必要告貸人先還清原商貸，商轉公貸款典质辦好後，中間發放貸款至告貸人商轉公貸款的還款账户内。详细打點流程為：

一、告貸人與商貸银行预约提早還貸時候，获得商貸银行戒煙神器, 出具的《赞成提早還貸證實书》；

二、告貸人在《赞成提早還貸證實书》载明的商貸预约還貸日前一個月内，向中間申请商轉公貸款；

三、中間初审确認是不是赞成打點商轉公貸款，肯定貸款额度、貸款刻日；

四、告貸人打點担保手续；

五、中間出具商轉公貸款审批成果；

六、告貸人還清原商貸；

七、辦好商轉公貸款典质手续；

八、中間發放商轉公貸款。

4、貸款额度、刻日、利率

额度：商轉公貸款的额度除應依照我市小我住房公积金貸款政策劃定的额度计较法子外，還不得跨越商貸残剩本金，商貸残剩本金以申请商轉公貸款時小我征信陈述记录的金额為准。

刻日：漁船借貸,商轉公貸款刻日依照我市小我住房公积金貸款刻日劃定举行计较。商轉公貸款主告貸人現實春秋加貸款刻日不得跨越65周岁，且最长貸款刻日不得跨越30年。

利率：商轉公貸款利率按中國人民银行劃定的公积金貸款利率尺度履行。現行初次利用小我住房公积金貸款利率，五年期如下（含五年）為2.6%，五年期以上為3.1%。現行二次利用小我住房公积金貸款利率五年期如下（含五年）和五年期以上利率别離為3.025%和3.575%。

5、友谊提醒

1.打點商轉公貸款前，请先向原商貸银行预约提早還貸時候，并由商貸银行填写《赞成提早還貸證實书》。在商貸预约還貸日到期前的一個月内大公积金中間各营業受理點申请商轉公貸款。

2.原商貸的衡宇產权人與商轉公貸款時的產权人產生變革會影响商轉公貸款典质权没法落實。是以，若有這类环境，不克不及打點“以貸還貸”方法，请選擇“先還後貸”方法。

3. 《法子》于2023木工,年1月1日起實施。1月1日前申请的商轉公貸款（先還後貸）已完成审批但還没有發放的，可轉為商轉公貸款（以貸還貸）方法發放。

6、公积金中間营業受理點

7、部門银行《赞成提早還貸證實书》開具網點