安徽省亳州市商業性個人住房貸款轉住房公积金貸款操作细则發布,需...

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中國质量消息網讯 日前，亳州市住房公积金辦理中間公布《亳州市贸易性小我住房貸款轉住房公积金貸款操作细则》（如下简称為《细则》），規复“商轉公”貸款营業。

（图源：亳州市住房公积金辦理中間）

《细则》提出，商轉公貸款营業有以下两種方法，告貸申请人可選擇此中一種方法打點：（一）以所購住房作典质先還後貸(如下简称“结清轉貸”)。告貸申请人自筹資金将原贸易貸款结清并消除貸款典质，用原贸易貸款典质的住房作為商轉公貸款的典质担保。（二）告貸申请人選擇以直接轉貸方法申请商轉公貸款。告貸申请人未结清原贸易貸款，且典质权人仍為原贸易银行的环境下，在原貸款贸易银行赞成提早结清的条件下，七日孅,典质人向市公积金辦理中間申请商轉公营業。

必要注重的是，住房公积金组合貸款中的贸易貸款部門不克不及打點商轉公貸款。

打點前提方面，《细则》明白，告貸人申请商轉公貸款時，除理當合适亳州市公积金貸款相干劃定外，還须同時知足如下前提：（一）告貸申请报酬原贸易貸款的主告貸人；過敏性鼻炎中藥膏,（二）告貸申请人须持续正常缴存住房公积金满6個月且了偿原贸易貸款满12個月（含）以上，近修護眼霜,12個月還款時代無過期记實；（排結石藥,三）用于商轉公貸款典质的住房已获得《不動產权證书》或《衡宇所有权證》，且权属了了，并能打點典质挂号手续。

告貸申请人選擇以直接轉貸方法申请商轉公貸款，若公积金可轉貸金额低于原贸易貸款余额的，商轉公貸款發放前，告貸申请人须提早结清原贸易貸款余额超越公积金轉貸金额的差额部門。在亳州市住房公积金個貸率高于90%或資金流量為负，暂停该項营業受理，住房公积金個貸率以上月末的数据為准。

此外，《细则》暗示，商轉公貸款额度不得跨越原贸顆粒拼搭積木,易貸款本金余额，不得跨越亳州市劃定的公积金最高貸款额度。最持久限為30年且不克不及超越原贸易貸款残剩年限。告貸人貸款刻日最长计较到法定退休春秋後5年止。原贸易貸款為二手房貸款的，原贸易貸款已利用年限加商轉公貸款年限最长不克不及跨越30年，商轉公貸款额度不得跨越所購二手房價值的60%。貸款利率依照中國人民银行颁布的住房公积金貸款利率尺度履行。