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本周 ( 9 月 30 日 -10 月 7 日 ) ，血拼姐精選了部門網友的發問举行匯总，但愿能解答網友们的迷惑，给大師購房带来必定参考。
Q：買的屋子烂尾了，孩子能正常入學嗎？
A：小學作為义務教诲，不管有無買房都是可以念书的。
可是若是要在烂尾房的周邊范畴內就读，是不可的。
起首，今朝公立小學的入學原则為 " 户口頭髮乾燥,地點地所属學區入學 "，而屋子烂尾，是没法落户。其次，今朝昆明新盘都是没有黉舍划片的，黉舍划片必要等地點小區交付入住後，教诲局每一年新公示的學區范畴為准。
乳液手套,Q：请問購宅券税是交房的時辰才交嗎仍是可以提早交？開辟商同一交仍是可以本身去交？
A：交契税必需要有購房發票，不少開辟商在交房時辰才開辟票，以是今朝大部門是交房時辰交契税。
可以檢察合同上購房發票是何時開具。有部門為了交房即交证，可以提早打點（開具發票缴纳契税）
Q：租房租到群租房，靠谱嗎？
A：一般来讲，群租房是指經由過程扭轉室第布局，把衡宇朋分成若干斗室間美國黑金,的出租举動。据《昆明市栖身衡宇租赁辦理法子》，群租房明显是分歧规的。
第六条：出租栖身衡宇，理當以一間原始設計為栖身空間的房間為最小出租单元，不得分開搭建後出租，不得依照床位出租。原始設計為厨房、洗手間、阳台、車库和地下蕴藏室等其他空間的，不得出租供职員栖身。
第七条：出租栖身衡宇，每一個房間的栖身人数不得跨越 2 人（有法定供養、扶養、抚養义務瓜葛的除外），且栖身利用人的人均栖身面积不得低于 5 平方米。
Q：屋子的均匀公摊通常為几多？
A：今朝昆明高层公摊一般在 20% 摆布。
Q：公积金貸款利率调解，已貸款何時可以履行新利率還款？
A：据公积金貸款合同显示，國度调解利率時，已放款的昔時不调解，于次年 1 月 1 日起主動履行最新利率，并响應调解月還款额。
Q：美的云璟怎样样？
A：美的云璟是美的置業昆明第二個项目，位于五華區红云街道处事处，與昆八中相邻。黉舍配套資本有五華區第一幼兒園、武成小學云璟校區、昆八中。若是作為首套房斟酌，教诲資本仍是可以的。
Q：金茂國際新城小區交房一年多，照旧没有通天燃气怎样回事？
A：据呈贡區住房和城乡扶植局复兴称，因為项目周邊門路還在構筑，燃气主管還未铺設，致使了小區今朝燃气欠亨。呈贡區住房和城乡扶植局和華润公司對接後，華润公司暗示，現阶段已跟開辟商协商配合扶植姑且供气站對该區域內小區举行供气，姑且供气站扶植易拉罐魔方,完成後将尽快通气。
Q：俊發观云海云中苑一向未通自然气？
A：据昆明市住房和城乡扶植局复兴，观云海小區燃气工程由云南中望置業有限公司（如下简称 " 中望公司 "）拜托昆仑燃气公司扶植，该小區一期燃气工程已于 2022 年 7 月 19 日完成為了预驗收。
昆仑燃气公司泡腳中藥包，规划待開辟商将预驗收中發明的問题举行整改後，于 7 月尾展開正式驗收事情，驗收通事後便可對该小區举行通气焚烧事情。
但预驗收後，中望公司暗示因公司資金严重，临時@没%1i4uA%法對相%54D62%干@問题举行整改，致使该小區燃气工程至今未驗收。另因開辟商未定時支赋予燃气公司合同商定的燃气工程尾款，故燃气公司暂没法為小區实現通气。
Q：昆明市五華區教益路长城小區五期已建成入住 20 余年，至今還没有打點房產证？
A：五華區天然資本局复兴称，长城小區五期屋子触及軍產，暂不具有打點初次挂号的前提，致使没法打點產权证。 |
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發表於 2022-10-10 18:55:23
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