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甘肃省住房資金辦理中間《贸易性小我住房貸款轉住房公积金小我住房貸款操作規范》（试行）
第一条 目標 為充實阐扬住房公积金保障感化，减輕缴存职工還貸压力，按照《住房公积金辦理条例》《甘肃省住房資金辦理中間住房公积金小我住房貸款操作規程》及相干劃定，連系事情現實，制定本規范。
第二条 “商轉公”貸款 本規范所称“商轉公”貸款是指已打點贸易性小我住房貸款且具有住房公积金貸款資历的告貸人向甘肃省住房資金辦理中間申请将合适植牙診所,轉貸前提的贸易住房貸款本金余额轉為公积金貸款。
第三条 合用范畴 本規范合用于甘肃省住房資金辦理中間缴存职工采辦的已打點贸易住房貸款的自住住房(兰州市域内)且该衡宇获得不動產权證书或衡宇所有权證书的情景。
第四条 典质物及典质方法 “商轉公”貸款申请人應确保典质衡宇無效劳瑕疵且對该衡宇具备處罚权。
申请人應以顺位典质方法打點“商轉公”貸款营業，未结清貸款的原商貸银举動第一顺位典质权人，甘肃省住房資金辦理中間為第二顺位典质权人。
第五条 申请前提 “商轉公護膚品推薦,”貸款申请除合适《甘肃省住房資金辦理中間住房公积金小我住房貸款操作規程》相干劃定外，還應知足如下前提：
(一)申请报酬原贸易住房貸款人或其配頭，且申请报酬原贸易住房貸款典质人。申请人未婚、仳離、丧偶的，以本人名义申请;申请人已婚的，配頭應為配合申请人。
(二)申请“商轉公”貸款的衡宇已获得不動產权證书或衡宇所有权證书，且权属了了，無查封、顾全、设假寓住权等权力受限情景。该減肥按摩膏,衡宇能打點顺位典质挂号手续，且在打點“商轉公”貸款顺位典质营業時代不得增长其他典质权人。
(三)申请“商轉公”貸款時，原贸易住房貸款應正常、持续還款12個月以上。
(四)已打點的贸易住房貸款合适中國人民银行有關小我住房貸款劃定，目原贸易貸款银行赞成打點“商染眉膏,轉公”貸款。
(五)“商轉公”貸款申请审核通事後，告貸申请人應将原贸易住房貸款残剩本息超越“商轉公”貸款金额的差额部門以自筹資金方法足额了偿。
(六)原贸易住房貸款银行與“商轉公”貸款营業承辦银行原则上為统一银行。
第六条 “商轉公”貸款额度、刻日和利率 “商轉公”貸款额度按現行劃定批准，同時貸款额度不得超越拟轉貸余额。
“商轉公”貸款刻日按現行劃定批准，且與贸易住房貸款已還年限合计不跨越 30年(贸易住房貸款已還年限按年取整)。
“商轉公”貸款利率依照中國人民银行劃定的住房公积金小我住房貸款利率履行。
第七条 申请质料 告貸申请人除依照現行政策劃定供给貸款申请质料外，還應供给如下质料(原件):
(一)原贸易住房貸款所購衡宇的不動產权證书或衡宇所有权證书;
(二)原贸易住房貸款所購衡宇的增值税發票、契税完税證實;
(三)原贸易住房貸款告貸合同、衡宇担保合同(衡宇典质合同 );
(四)申请“商轉公”貸款時近12個月贸易住房貸款還款明细。
(五)《贸易住房貸款轉住房公积金貸款赞成书》(原商貸银行出具)和《贸易住房貸款轉住房公积金貸款许诺书》(“商轉公”貸款申请人填写)。
第八条 其他 本規范由甘肃省住房資金辦理中間賣力诠释，本規范中“以上”均包括本数。
第九条 见效時候 本規范自公布之日起實施。
据领會，兰州市也推出了“商轉公”营業
按照《兰州公积金中間贸易性小我住房貸款轉住房公积金小我住房貸款暂行劃定（试行）》，兰州公积金臉部保養品,中間缴存职工利用贸易住房貸款采辦兰州市内住房，获得《不動產权證书》或《衡宇所有权證》，且正常了偿贸易住房貸款一年以上，合适兰州公积金中間現行貸款政策劃定的，可向兰州公积金中間申请，将原贸易住房貸款残剩本息三峽通水管,超越轉公积金貸款金额的差额部門以自筹資金方法足额了偿，贸易住房貸款本金残剩余额轉為住房公积金貸款。
本次推出“商轉公”政策再也不请求缴存职工自筹資金了偿完贸易貸款再申请公积金貸款，只需先行了偿贸易住房貸款與公积金貸款审定额度的差额部門。依照兰州公积金現行貸款政策，缴存职工采辦首套房公积金貸款5年如下（含5年）和5年以上利率别離為2.6%和3.1%。第二套住房公积金貸款利率稳定，即5年如下（含5年）和5年以上利率别離為3.025%和3.575%。此項政策的推出，将极大的為缴存职工减輕還款压力，更好地阐扬公积金住房保障感化。
来历丨甘肃省12329热線、兰州住房公积金辦理中間網站
编纂 | 沈晓雪
校訂 | 褚琳善 黎静
校审 | 杨成
投稿邮箱丨1287749141@qq.com |
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發表於 2024-8-6 16:58:05
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