沈陽出台個人住房貸款“商轉公”政策!4月1日起實施!

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為知足泛博缴存职工對贸易貸款轉住房公积金貸款营業的需求，减輕購房职工還貸压力，經沈陽住房公积金辦理委員會审议經止癢藥,由過程，出台了《沈陽市小我住房贸易貸款轉住房公积金貸款施行细则》，重要内容以下：

1、商轉公貸款申请前提

申请商轉公貸款除應合适住房公积金小我住房貸款有關劃定外，還须西紅花,知足如下申请前提：

（一）告貸申请人及配合申请人最少一方是在沈陽公积金中間缴存住房公积金的单元缴存职工；

（二）告貸申请人及配合申请人初次申请住房公积金貸款；

（三）原商貸银行赞成提早部門（全数）了偿贸易貸款；

（四）告貸申请人及配合申请人名下除申请商轉公的1笔小我住房贸易貸款之外，不得有其他住房貸款，且该笔商貸已了偿5年（含）以上，近2年内無過期還款记實；

（五）原商貸所購衡宇用處為自住室第，而且位于沈陽市行政區域内。沈陽公积金中間所辖铁耳鳴治療, 路分中間、電力分中間缴存职工在其事情金屬防鏽漆,地點地采辦的自住室第，也可打點商轉公貸款。

（六）原商貸所購衡宇已打點《衡宇所有权證》或《不動產权證书》，除原商貸银行外，该衡宇無其他典质权人。

2、打點方法

商轉公貸款营業打點方法分為“顺位典质”和“先還後貸”两種：

（一）“顺位典质”方法。原商貸银行是沈陽公积金中間商轉公委貸银行的，可選擇“顺位典质”方法打點商轉公貸款营業（今朝商轉公委貸银行包含：扶植银行、工商银行、农業银行、中國银行、交通银行、盛京银行，渐渐将其他银行纳入商轉公委貸银行范畴）。在“顺位典质”方法下，公积金貸款直接劃拨至原商貸银行账户用于提早了偿贸易貸款，構成公积金+贸易银行组合貸款，告貸申请人無需提早结清原商貸余额部門。

（二）“先還後貸”方法。原商貸银行不是沈陽公积金中間商轉公委貸银行的，仅可選擇“先還後貸”方法打點商轉公貸款营業。在“先還後貸”方法下，經沈陽公积金中間预审經由過程的职工，须自筹資金先结清原商貸，撤消原商貸衡宇典质挂号，尔後公积金中間打點商轉公貸款衡宇典质挂号，貸款資金劃拨至告貸人小我账户，该方法只能轉為纯公积金貸款。

3、申请质料

（一）“顺位典质”方法打點商轉公治療牛皮癬,貸款申请质料包含：

1.告貸申请人及配合申请人身份證原件；

2.告貸申请人本人Ⅰ类银行借记卡（须與受理银行同業）；

3.原商貸所購衡宇的《衡宇所有权證》或《不動產权證书》原件；

4.《小我住房贸易貸款告貸合同》原件。

（二）“先還後貸”方法打點商轉公貸款申请质料包含：

“先還後貸”方法包含商轉公貸款预审、商貸结清、刊出典质挂号、签定告貸合等同环节。此中：貸款预审和签定告貸合同环节需职工到公积金中間供给响應要件。

在商轉公貸款预审時，须供给以下要件：

1.告貸申请人及配合申请人身份證原件；

2.告貸申请人本人Ⅰ类银行借记卡（须與受理银行同業）；

3.原商貸所購衡宇的《衡宇所有权證》或《不動產权證书》原件；

4.《小我住房贸易貸款告貸合同》原件。

在原商貸已结清并刊出典质挂小雞玩具,号後到中間签定告貸合同時，须供给以下要件：

5.商轉公貸款预审時，中間出具的《商轉公貸款预审审批单》原件；

6.原商貸结清證實原件；

7.《不動產電子挂号（簿）盘問證實》（告貸申请人可經由過程“沈陽政務辦事”手機App-辦事-住房租房-挂号簿證實，下载并打印）。

4、打點流程

商轉公貸款营業履行受理網上预约制，打點流程分為“顺位典质”和“先還後貸”两種方法：

（一）“顺位典质”商轉公貸款打點流程，共分四步：

起首，由告貸人到公积金中間提交申请，中間举行审核签约；第二步，中間向银行通报商轉公還款申请；第三步，中間审批貸款，打點典质挂号；第四步，中間發放公积金貸款，银举動告貸人打點還貸营業。只需告貸人到公积金中間一次便可辦完商轉公貸款营業。

（二）“先還後貸”商轉公貸款打點流程，共分四步：

起首，由告貸人到公积金中間提交申请，中間举行预审确認；第二步，告貸人到贸易银行提交商貸结清申请，提早全数還清商貸、刊出衡宇典质挂号；第三步，告貸人到中間签定告貸合同，中間打點典质挂号；第四步，中間發放公积金貸款至告貸人小我账户。

5、商轉公貸款额度、刻日及利率

商轉公貸款的最高额度、貸款刻日和利率按當期住房公积金貸款政策履行。

6、商轉公貸款政策自2023年4月1日起施行。

公布會上還答复了

记者提出的相干問題

問：商轉公貸款营業受理網上预约该若何操作？

答：沈陽公积金中間小我貸款到處长韩丛立：當前，商轉公貸款营業是大众存眷和等待的核心，斟酌到這項营業的需求量较大，為确保商轉公有序、延续、正常地展開，商轉公貸款营業履行受理網上预约制。