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標題: 商業性住房貸款如何轉组合貸款?附详细指南和热門問答~ [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-6-11 14:02
標題: 商業性住房貸款如何轉组合貸款?附详细指南和热門問答~
贸易性住房貸款轉组合貸款前提：

一、告貸申请人在申请貸款之月前6個月向無锡市住房公积金辦理中間定時、足额、持续缴存住房公积金，而且自申请貸款之月起前两年不欠缴住房公积金；

二、告貸申请人所購住房是用于自住的平凡住房；

三、告貸申请人是所購自住住房的所有权人或共有权人(即經不動產辦理部分存案的購房合同上的買受人)；

四、有不乱的經濟收入来历和定時還本付息的能力；

五、供给本中間承認的担保公司作還款包管或銀行承認的有價證券作質押；

六、原贸易性貸款必需是購房貸款且轉貸時無两個月以上欠款；

七、告貸申请人已领取所購住房的不動產权證书(或衡宇所有权證、衡宇共有权證、國有地皮利用證)；

八、告貸申请人伉俪两邊不得有未還清的公积金貸款。

图源摄图網（ID：500790420）

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發放工具

住房公积金貸款發放工具為采辦首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。遏制向采辦第三套及以上住房的缴存职工家庭發放住房公积金貸款。

本须知所称“首套自住住房”、“第二套自住住房”指职工家庭(包含告貸申请人、配头及其未成年後代)在以下环境下采辦的自住住房：

告貸申请人伉俪两邊及所購住房共有权人必需配合参加打點，并按照購房环境供给如下資料(原件)：

一、告貸申请人伉俪两邊及轉貸住房共有权人的身份治療病毒疣,證、户口簿；

二、婚姻状态證實(告貸申请人或所購住房共有权报酬独身的，须就地填写《婚姻状态声明书》，因仳离或丧偶而独身的，须另提交仳离或丧偶的有用證實)；

三、轉貸住房的不動產权證书(或衡宇所有权證、衡宇共有权證、國有地皮利用證)；

四、原贸易貸款告貸合同；

五、購房發票或契税完税證實；

六、轉貸住房為當地商品房、經濟合用房：經不動產辦理部分存案的購房合同；

七、轉貸住房為當地存量房：經不動產辦理部分存案的存量房交易合同(加盖銀行印章)；

八、告貸申请人及配头的信誉陈述、收入證實及申请貸款前近来一年工資流水；

九、《無锡市贸易性住房貸款轉公积金(组合貸款)申请錶》(向本中間貸款窗口申领或在本網站下载打印，并加盖原贸易貸款銀行印章)；

十、《無锡市住房公积金小我住房貸款申请人及家庭成员环境錶》(就地填写)。

注：

一、《無锡市贸易性住房貸款轉公积金(组合貸款)申请錶》可至相干受托銀行领取或在本網站下载打印。

二、该營業打點樂成後，會造成轉貸职工贸易貸款次数增长，可能造成此後銀行政策调控致使没法再次打點贸易貸款。

三、轉貸進程中贸易貸款部門以銀行审批為准，若公积金和承辦銀行审批貸款年限纷歧致的，按年限较短的打點。

四、轉貸职工必需等公积金轉貸部門和贸易轉貸部門全数核准通事後，才可去還清原贸易貸款。

五、告貸申请人配头為現役甲士的，须供给军官證及由军队政治部分、军務部分或组织人事部分出具現役军官證實原件。

六、本市行政區域(包含江阴、宜兴)缴存职工申请住房公积金貸款時，在本市缴存時代產生過异地轉入營業的，可供给轉出都會住房公积金辦理中間出具并加盖公章或營業專業章的累计缴存满36個月的住房公积金缴存明细清单原件(未满36個月的供给全数)(伉俪两邊產生過异地轉入營業的，均需供给)。

七、自2020年10月15日起，职工家庭第二套自住住房公积金小我住房貸款利率，依照台北室內設計,同期首套住房公积金小我貸款利率的1.1倍履行。职工家庭自住住房套数，按照告貸人及其配头在無锡市住房公积金辦理體系中的貸款信息记實举行認定。

八、第二次貸款申请须在還清第一次貸款後次月才能再次打點。

九、职工家庭存在其它环境的，應供给中間请求的其他質料。

十、江阴、宜兴的住房贸易貸款没法在江苏銀行無锡分行打點轉貸手续。

图源摄图網（ID：401753241）

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打點地點

注：各受理網點業務時候為上午8：30-11：30下战书13：30-16台灣生活,　：30

图源：無锡公积金

申请前提和打點質料

列位小火伴们都领會了吗

另有些狐疑的小火伴

可以看看下面的热點問答噢

公积金貸款热點問答

問：

轉貸為什麼要收费?

答：轉貸進程中的用度由住房置業担保有限公司收取，主如果用于打點房產典質手续，详细可拨打德律风82727361举行咨询。

問：

轉貸缴纳在外埠的公积金可使用吗?

答：申请轉貸缴纳在外埠的公积金是不成以利用的。

举例：

原商貸80万，現伉俪两邊公积金可貸60万。若是打點轉组合貸公积金60万，商貸20万。

問：

一、自筹了偿的是20万商貸部門仍是全数的80万?

二、统一单元分歧员工公积金缴费比例可以分歧吗?

答：

一、必要了偿全数的80万元。

二、一個单元只能有一個公积金缴存比例。

举例：

伉俪二人都在無锡事情，正常缴纳公积金。2017年無锡采辦住房，纯商貸，貸款金额110万。201台北免留車,9年在异地采辦住房，貸款方法组合貸：商貸+公积金貸。

問：

無锡的屋子，可以打點商貸轉组合貸吗?

答：

一、如2019年打點的组合貸款時在無锡開具了异地貸款利用證實，那末在该笔貸款没有還清以前是不成以申请公积金貸款的。

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