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標題: 担心“一房多賣”“房屋被查封”?试试這個功能↓↓↓ [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-6-11 13:55
標題: 担心“一房多賣”“房屋被查封”?试试這個功能↓↓↓
存量房買賣周期长、环節多，轻易激發“一房二賣”“衡宇被查封”等買賣危害，侵害了買賣當事人的正當权柄。

市计划天然資本局動静，本年以来，為深化“放管服”鼎新，保护買賣當事人正當权柄，保障金融機構貸款平安，重庆市计划和天然資本局基于市當局“渝快辦”政務辦事平台和“重庆市不動產買賣挂号平台”，優化金融機構辦事體系，開辟房產掮客辦事體系，周全推广轉移预报和典質预报挂号一件事“全程網辦”。

市民打點不動產挂号。重庆市计划和天然資本局供图

市民余师长教师想将本身名下位于江北區的屋子出售。由于買方是按揭購房，他担忧打點過户後，買方不實時到銀行打點典質挂号，乃至此外到其他金融機構典質，本身不克不及實時收到衡宇尾款。買方也担忧付出首付款後余师长教师将屋子轉賣别人。

5月16日下战书，余师长教师依照市计划天然資本局制订的《存量房预报挂号操作指南》登录“渝快辦”，授权衡宇中介經由過程“重庆市不動產買賣挂号平台”房產掮客體系，协助申请预报挂号。

事情职员拿到余师长教师给的授权码後，在房產掮客體系代為填写相干申请，并提交交易两邊确認具名。
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15點45分，事情职员将两邊具名确認的轉移预报和典質预报挂号申请，提交给江北不動產挂号中間。

仅仅9分钟，江北不動產挂号中間就辦结了轉移预报挂号，并将典質预报挂号申请信息推送至貸款銀行。

經貸款銀行确認後，5月17日典質预报挂号辦结，買方践约向余师长教师付出了全数首付款。

5月18日下战书，两邊到江北不動產挂号中間打點正式過户。

過户後，该衡宇的典質预报挂号依申请主動轉為正式典質挂号，防止了余师长教师担忧的買方不打點典質挂号，乃至用房產證向其他機構典質貸款致使其收不到尾款的环境。

事情职员正在為市民打點不動財產務。重庆市计瘦身產品推薦,划和天然資本局供图

市计划天然資本局相干賣力人先容，我國《民法典》第二百二十一条划定：當事人签定交易衡宇的@协%7hJwd%定或签%r6Cj減肥茶推薦,a%定@其他不動產品权的协定，為保障未来實現物权，依照商定可以向挂号機構申请预报挂号。预报挂号後，未經预报挂号的权力人赞成，处罚该不動產的，不產生物权效勞。

以是说，预报挂号是《民法典清潔毛孔產品推薦,》創建的一項保障不動產買賣當事人未来實現物权的挂号轨制，能有用低落“一房二賣”“衡宇被查封”等带来的買賣危害。

截至今朝，全市已有1172家衡宇中介機構接入“重庆市不動產買賣挂号平台”房產掮客辦事體系，可為社會公家供给预报挂号申请填报辦事。

固然，市民也能够登录“渝快辦”，自行申请预报挂号“全程網辦”。预报挂号履行申请質料無纸化，申请人直接在申报體系供给的電子版不動產挂号申请书、简版商品房交易合同、简版主债权合同及典質合同上署名（签章），在線向不動產挂号機構提交，确保预报挂号全進程在存量房交易介入方之間公然透明。

交易两邊申请存量房预报挂号後，单方不克不及撤消或刊出，确需撤消或刊出轉移预报挂号的，交易两邊必需依照原申报挂号路子举行申报，并配合到不動產挂号機構現場核驗後打點，實現存量房轉移预报和典質预报挂号“全链条依法依规、全進程公然透明、全去黑神器,流程可溯可控”，有用保障各方正當权柄。

比年来，重庆市鼎力展開不動產挂号便當化鼎新，前後推出購新居“多件事一次辦”、存量房買賣挂号缴税“一窗打點”、不動產典質挂号“不碰头打點”、涉案不動產长途查控等系列便民利企鼎新行動。

這次“存量房轉移预报和典質预报一件事全程網辦”，是重庆延续推動政務辦事尺度化规范化便當化的又一重大肆措，助推了全市營商情况進一步優化。

防控小贴士

增强自我康健辦理，如呈現發烧（≥37.3℃）、干咳、乏力、咽痛、鼻塞、流涕、嗅（味）觉消退、腹泻等症状，要准确佩带口罩，實時到就近病院發烧門诊就诊，自動告诉观光史和接触史，就诊進程中尽可能防止乘坐大眾交通东西。

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