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標題: 私人抵押房屋貸款流程是怎样的? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-6-11 13:53
標題: 私人抵押房屋貸款流程是怎样的?
小我典質住房貸款流程若何？有些人可能不會急用錢去銀行貸款，以是選擇向亲戚朋侪借錢.借的錢多的话，把屋子典質给貸款人的话，小我典質住房貸款的流程是怎麼的呢

1、合同筹备阶段:

一、建造《1、二手房(地)產典質貸款合同》或《房地產典質貸款合同》或《担保/担保合同》等合同文件.

二、预先核實房地產权力人，即叔叔的身份真實性，领會上述人等户籍信息(即各类支属或身份瓜葛)，查阅典質房地產所属地市房地產挂号簿(即挂号資料)，同時查阅公證拜托书、認證书、衡宇交易合同(二手房、二手房、等待房)等.

2、合同阶段

一、查對告貸人/典質人身份證、诞生證實、户口本（或户籍證實、户籍藤本、户籍名本）、结/仳离證（或仳离裁决书、仳离调处书、成婚證）等標明身份、户籍、婚姻瓜葛的各类證實文件原件，對小我身份信息、户籍瓜葛等举行情势辨别.

二、阐明并请求告貸人/典質人签订《1、二手室第(地)產典質貸款合同》或《房地產典質貸款合同》或《担保/担保合同》，其他合同文件包含《独身许诺书》、《配头赞成书》、《自住许诺书》、租赁《通知》、《授权拜托书》等，這一环節很首要，經由過程参考客户資料，發當今後有可能影响房地產典質挂号的法令和其他本色性問题.

三、受拜托签订《1、二手室第(地)產典質貸款合同》、《房地產典質貸款合同》、《包管/包管合同》和《典質挂号》的，必需细心查抄公證或認證的《拜托书》原件，查抄典質房地產的位置、拜托事項、拜托权限等信息，按照典質挂号的履历對受拜托人举行善意注重的同時，必需拜托本所或圈外人举行典質挂号的降血壓藥,，必需事前预约公證機構举行公證手续，或通知過後本身去公證处置.

3、详细流程:

1.评價(请銀行朋侪認定的评價叔叔的房地產，提交评價陈述书，看看有几多貸款金额)

2.面临面署名(與叔叔签定貸款合同、貸款利率、年限等.的雙曲馀弦值.的雙曲馀弦值.的雙曲馀弦值.

3.审查(审查你的資料、小我信息和收入的真實性等.的雙曲馀弦值.的雙曲馀弦值.中所述情節，對观點設計中的量體體积举行阐發.
4.典質公證(叔叔和你父亲去本地公證处打點公證證)

5.貸款(父日本代購,亲可以拿到典質公證书借给叔叔)

所需資料:1.伉俪两邊的身份證、户籍簿、成婚證、房地產證

2.收入證實书(證實你事情的公司在阿谁公司事情，有收入)

3.流水账单(銀行卡近半年或一年存款明细)

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