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標題: 商業貸款如何轉為公积金貸款?本周热點→ [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-8-6 16:57
標題: 商業貸款如何轉為公积金貸款?本周热點→
三亚衡宇贸易貸款是不是可以或许轉為公积金貸款？

@某市民：三亚衡宇贸易貸款是不是可以或许轉為公积金貸款？有甚麼前提？该若何打點？

海南12345热線回答：

商轉公仅针對在海南省内購房的住房贸易貸款（组合貸款不予打點），如该笔商貸采辦的是本省内家庭初次購房的，履行原貸款政策；非初次購房的，履行存貸挂钩政策。

1、貸款前提

（一）具备彻底民事举動能力，有正當有用的身份證件；

（二）小我住房公积金账户申请時持续足额缴交住房公积金6個月以上，且缴交状况為正常；

（三）還没有到达國度法定退休春秋；

（四）信誉杰出；

（五）有了偿貸款本息的能力；

（六）家庭無未结清的公积金貸款；

（七）赞成依照住房公积金辦理機谈判受拜托银行承認的担保方法举行担保，且可以或许實時落實担保；

（八）告貸人必需為原小我贸易性住房按揭貸款（如下简称原贸易貸款）中的不動產权證书载明的权力人；

（九）银行赞成告貸人提早结清原贸易貸款；

（十）原贸易貸款所購房產已辦好不動產权證书；

（十一）已治療咳嗽藥,付出的首付款+已了偿的贸易貸款≥总房價的40%；

（十二）省外缴存公积金的职工（合适异地貸款前提），其贸易貸款放款時候為2020年8月20日（含）以後的，可申请打點；

（十三）合适住房公积金辦理機構劃定的其他前提。

2、不予貸款的情景：

（一）小我住房公积金账户断缴3個月且未补缴，或断缴4個月（含）以上的；

（二）单笔貸款近36個月内存在持续3期（含）以上或累计12期（含）以上的過期记實；

（三）单笔信誉卡（含准貸记卡關節美白霜,）近36個月内存在持续6期（含）以上或累计24期（含）以上的過期记實；

（四）存在“担保人代還”或“以資抵债”等特别買賣记實；

（五）存在“呆账”、“冻结”或“止付”等情景；

（六）被列入失期被履行人名单；

（七）被列入住房公积金失期举動黑名单；

（八）所購住房為辦公用房、贸易用房、出產用房、產权式旅店和其他非室第房產；

（九）家庭現有两套住房挂号记實（省内），或已利用過两次公积金貸款（天下）；

（十）采辦二手房、經濟合用住房、棚户區革新房、拆迁安顿房，和制作、翻建、大修自住住房的原贸易貸款；

（十一）小我住房公积金组合貸款；

（十二）存在其他可能影响公积金貸款平安的情景。

特别环境：

1.購房人A消除眼袋方法,和B（AB不是伉俪），A名义做商貸，打點商轉公時可以A或B名义做主貸人；

2.購房人和商貸都是A，以後A和B成婚，可以B的名义申请商轉公，前提是不動產权證上加之B的名字。

02

Q

三亚市吉陽區临春岭丛林公园北門什麼時候能開放？

@某市民：三亚市吉陽區临春岭丛林公园北門以前因疫情缘由封闭，至今未從新開放，请問什麼時候能開放？

三亚市林業局回答：

临春岭丛林公园今朝正在举行临春岭丛林公园生态晋升及功效完美項目，為了保障旅客平安而临時封闭北門。该項目因疫情影响及需和谐临春村民地上附着物抵偿和軍队用地等多方面身分影响致使今朝還没有竣工。業主单元已催促施工单元正在加速項目进度，今朝項目已起頭环山道沥青路面铺设事情，估计来岁3月可從新開放北門。

03

Q

若何盘問住房公积金小我贴息貸款政策？

@三亚公布網友：若何盘問住房公积金小我贴息貸款政策？

海南12345热線回答：

1、界說：

贴息貸款，是指公积金辦理局拜托贸易银行操纵银行的資金向告貸人發放的貸款。贴息貸款打點流程與平凡公积金貸款一致，區分在于平凡公积金貸款的貸款資金由公积金辦理局出資，而贴息貸款的貸款資金由贸易银行出資，但利率為公积金貸款利率。贸易貸款和公积金貸款的利钱差，由公积金辦理局直接补助付出给貸款银行，职工只需依照公积金貸款的月還款金额（短信内容）及還款規劃定時還款便可。

2、启動前提：

1.當公积金個貸率≥95%以上時，启動贴息貸款营業。

2.當公积金個貸率≤92%時，暂停贴息貸款营業。由公积金辦理局對外颁布發表启動或暂停贴息貸款。

3、申请前提：

在贴息貸款時代，职工在海南省内采辦自住住房、同時合适公积金貸款和贸易貸款打點前提的缴存职工（天下范畴），治療灰指甲,可向公积金辦理局申请贴息貸款。贴息貸款的貸款美白去斑,额度、貸款刻日、首付款比例、還款能力、衡宇套数認定前提等按同時合适公积金貸款政策和贸易貸款的有關劃定履行。

4、申请方法：

职工按平凡公积金貸款的流程，向購房地公积金辦理局柜面递交申请，或經由過程海易辦APP打點。

5、利率：

1.贴息貸款履行公积金貸款利率。

2.昔時遇利率调解的，于次年的1月1日起履行新利率计较贴息金额。

6、貸款银行選擇：

申请人可連系本身現實环境，自立選擇貸款银行，分歧银行的貸款政策及貸款利率有所分歧，详细可向贸易银行咨询。今朝可打點的银举動：工行、农行、中行、建行、交通银行、招商银行、中信银行、邮储银行、兴業银行。

7、貸後變動营業：

與平凡公积金貸款打點方法一致。可經由過程貸款局柜面、貸款银行或海易辦APP打點。

04

Q

三亚自然气缴费地址在哪？

@三亚公布網友：三亚自然气缴费地址有几個？详细位置？

三亚市长丰海洋自然气有限公司回答：

今朝共设有三個購气點：

1、凤凰路222号公司一楼業務厅（08:40-17:50）；

2、河西區和平路大元大厦一楼業務厅（上午08:40-12:00，下战书14:00-17:50）；

3、河东區新風路當局辦事中間二楼（上午09:00-12:00，下战书15:00-18:00）。

在以上任一地址都可交费充值。

05

Q

中免會員購商品可否開具發票？

@某市民：在中免會員購采辦免税城產物，免税城回绝開辟票，是不是公道？會員購商品可否開具發票？

海南12345热線(中免团体（海南））回答：

针對商品開具發票的問題，如在離岛免税商城采辦商品需開辟票，主顾可按照提貨单上二维码、公家号自助開具，如因异样/超6個月没法開具，主顾可接洽對應客服開具，跨境严選定单：没法開具發票，主顾如在會員优選采辦商品，主顾签收定单後，在我的"定单“自助開具，如因异样/超6個月没法開具定单，主顾可接洽客服開具，若有疑難主顾可接洽96656客服德律風。

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