重大利好!5月6日起,郑州開始辦理“商轉公貸款”業務
各有關单元，住房公积金缴存职工：按照郑州市住房公积金資金利用环境，經钻研，郑州住房公积金辦理中間（简称“公积金中間”）决议展開贸易银行小我住房貸款轉住房公积金小我住房貸款（简称“商轉公貸款”）营業。現将有關事項通知以下：
1、申请工具和前提
已利用贸易银行小我住房貸款（简称“贸易貸款”）在郑州行政區域内采辦自住住房的家庭，合适以下前提的，可申请打點商轉公貸款：
（一）贸易貸款所購衡宇已获得《衡宇所有权證》或《不動產权證书》，除向贸易貸款银行设定典质外，未设定其他典质权、栖身权挂号事項，不存在司法查封、冻结等权力限定；
（二）贸易貸款還没有结清，且状况正常，贸易貸款银行赞成提早结清贸易貸款；
（三）《衡宇所有权證》或《不動產权證书》记录的所有权人或共有权人合适住房公积金小我住房貸款（简称“公积金貸款”）申请前提；
（四）告貸申请人具备在規按時間内结清贸易貸款的能力。
2、轉换方法
（一）先還再貸方法。告貸申请人提出申请，在公积金貸款經由過程审批後，自筹資金结清原贸易貸款，刊出衡宇原驅蚊神器,典质挂号；公积金中間在获得衡宇典质权後，将公积金貸款資金轉入告貸申请人小我银行账户。该方法合用于所有商轉公貸款营業。
（二）公积金直還方法。告貸申请人持贸易貸款银行出具的《赞成打點顺位典质函》和《赞成提早结清贸易貸款函》（见附件）申请打點商轉公貸款，公积金中間获得衡宇顺位典质权後，将公积金貸款資金轉入贸易貸款银行指定账户，用于结清原贸易貸款，结清贸易貸款所需資金與公积金貸款的差额，由告貸申请人在结算前另行向贸易貸款银行付出。该方法合用于已與公积金中間签定《商轉公貸款营業互助协定》的银行發放的贸易貸款。
3、打點流程
（一）先還再貸方法
1.告貸申请人與贸易貸款银行商定结清贸易貸款的日期，出具贸易貸款余额證實；
2.公积金中間依申请审核商轉公貸款额度，為告貸申请人打點公积金貸款审批手续；
3.公积金貸款經由過程审批後，告貸申请人自筹資金结清原贸易貸款，向不動產挂号部分申请刊出衡宇原典质挂号，出具《不動產挂号資料盘問成果證實》；
4.告貸申请人向公积金中間提交贸易貸款结清證實及《不動產挂号資料盘問成果證實》，公积金中間在获得衡宇典质权後，發放公积金貸款。客製化泡棉,
（二）公积金直還方法
1.告貸申请人與贸易貸款银行商定结清贸易貸款的日期，出具《赞成打點顺位典质函》和《赞成提早结清贸易貸款函》和贸易貸款余额證實；
2.公积金中間依申请审核商轉公貸款额度，為告貸申请人打點公积金貸款审批手续；
3.公积金中間在获得衡宇顺位典质权後，發放公积金貸款，告貸申请人共同银行结清贸易貸款；
4.贸易貸款银行申请刊出衡宇第一顺位典质挂号或向公积金中間轉交刊出衡宇第一顺位典质挂号的申请质料。
4、申请质料
申请打點商轉公貸款理當供给以下申请质料：
（一）告貸申请人及配頭的身份和婚姻信息證實；
（二）原購房合同、《契税完税凭證》及《衡宇所有权證》或《不動產权證书》；
（三）贸易貸款《告貸合同》及貸款余额證實；
（四）告貸申请人奉還公积金貸款的本人银行卡；
（五）贸易貸款银行出具的《赞成打點顺位典质函》和《赞成提早结清贸易貸款函》；
（六）贸易貸狐臭露,款结清證實及《不動產挂号資料盘問成果證實》。
上述前四項申请质料驗原件留复印件（2份）。利用先還再貸方法的，告貸申请人理當于刊出衡宇原典质挂号後，向公积金中間供给第（六）項申请质料；利用公积金直還方法的，告貸申请人理當于打點公积金貸款手续時，向公积金中間供给第（五）項申请质料。
5、打點地址
告貸申请人可以到郑州市各级政務辦事中間住房公积金分厅申请打點商轉公貸款营業，依照打點流太陽能LED感應燈,程向受理窗口提交相干申请质料。
6、其他事項
（一）商轉公貸款的貸款额度、貸款比例、貸款利率、還款方法、還款能力、小我征信、家庭住房套数及貸款担保方法等事項的审核，别離按照贸易貸款所購住房性子（新建房或存量房），比照公积金貸款政策有關劃定履行。此中，商轉公貸款金额不得跨越贸易貸款余额,利用公积金直還方法的，公积金貸款金额最少應低于贸易貸款余额1万元。
（二）利用先還再貸方法的，告貸申请人應于商轉公貸款經由過程审批後 15個事情日内，向公积金中間供给贸易貸款结清證實及《不動產挂号資料盘問成果證實》，過期不供给的，终止商轉公貸款营業，公积金中間删除营業体系中的商轉公貸款信息。
（三）選擇公积金直還方法的，告貸申请人理當于公积金貸款到账後3個事情日内，共同银行结清原贸易貸款，未定時结清時，贸易貸款银行理當于資金到账後5個事情日内退還資金，是以發生的利钱由告貸申请人承當。公积金中間收到退款後，共同告貸申请人结清公积金貸款，出具消除顺位典质申请质料。
（四）告貸申请人未定時结清原贸易貸款，致使商轉公貸款终止的，原则上一年内不得再次打點商轉公貸款，告貸利用刻日小于三個月（含）的貸款记實不记入家庭公积金貸款次数。
（五）為便利商轉公貸款营業打點，告貸申请人在選擇公积金貸款還款银行時，理當优先選擇贸易貸款银行同体系的公积金貸款受托银行。還款银行肯定後，供给该银行体系發放的本人一类银行卡，作為還款账户或收款账户。
（六）按照公积金貸款、贸易改善嗓子沙啞食物,貸款及典质挂号等营業辦理的有關劃定，组合貸款中的贸易貸款不克不及轉為公积金貸款，贸易貸款暂不克不及轉為公积金貸款與贸易貸款的组合貸款。
本通知自2024年5月6日起履行。為保障住房公积金各項营業正常運行，商轉公貸款营業實举措态辦理模式，按照住房公积金資金利用环境當令停辦或再次開通，届時将另行通知。遇國度政策调解時按相干劃定履行。
郑州住房公积金辦理中間
2024年4月29日
来源：治療痔瘡產品推薦,综合自郑州住房公积金辦理中間
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