上海公积金貸款借款人變更指南
导语 本市住房公积金貸款時代，因產生告貸人仳离、灭亡等法定事由可申请告貸人變動，详细質料及前提以下，详情请看全文。上海公积金貸款告貸人變動指南
1、合用范畴：
职工在本市住房公积金貸款時代，因產生告貸人仳离、灭亡等法定事由，必要變動告貸人的。
2、辦事前提：
一、貸款已正常還款一期，且不存在拖欠的本金、利錢、本金罚息、利錢罚息、实現债权所需的用度、因告貸人违约而给貸款人酿成的丧失和其他所有應付用度;
二、新告貸人應合适如下前提：
(1)為本市正常缴存住房公积金的职工，包含志愿缴存者;
嬰兒副食品,(2)公积金账户独一且未被冻结;
(3)具备彻底民事举動能力;
(4)已年满18周岁且未达法定退休春秋;
(5)具备杰出的信誉记实與還款意愿;
(6)具备不乱正當的經濟收入来历和了偿貸款本息的能力，且新告貸人家庭没有正在申请中的公积金貸款、除本笔貸款外没有還没水果酵素,有還清的公积金貸款或可能影响公积金貸款了偿的其他债務，此中還款能力履行貸款申请计较尺度;
(7)没有未终止的住房公积金提取商定(包含但不限于住房公积金提取還貸商定、住房公积金提取付出房錢商定及其他住房消费提取商定等)，申请變動的公积金貸款的提取還貸商定除外;
(8)没有未辦结的《异地貸款职工住房公积金缴存利用证实》，包含《异地貸款职工住房公积金缴存利用证实》的状况為未刊出、無回执、有准许貸款的回执但無结清凭证;
(9)因仳离變動的，新告貸人應為原告貸人的原配頭;
(10)组合貸款中的公积酵素產品,金貸款申请變動的，還理當合适贸易性貸款申请變動的前提，且公积金貸款變動後的新告貸人必需和贸易性貸款的新告貸人連结一致。
三、新告貸人有以下情景之一的，不予變動：
(1)中國人民银行征信中間小我信誉陈述中的信誉卡及貸款环境存在當前過期還没有了偿的;
(2)近来5年存在持续6期(含)或累计跨越12期(含)的信誉卡及貸款過期记实;
(3)被纳入失期被履行人名单的;
(4)存在供给子虚資料、子虚许诺等情景的;
(5)近来3年內因以捏造合同、出具子虚证实、编造子虚租赁等手腕骗提套取住房公积金被纳入市公积金中間小我紧张失期举動名单的，或近来5年內因以坑骗手腕违法得到公积金貸款被纳入市公积金中間小我紧张失期举動名单的;
(6)存在其他可能影响公积金貸款平安情景的。
四、知足市公积金管委會、市公积金中間和公积金貸款合同商定的其他前提。
3、申请質料：
一、變動後告貸申请人填写的《小我信誉信息盘問授权书》。
二、身份证实及户籍证实：變動先後告貸人、配合告貸人、產权共有人及前述职員配頭的身份证原件(未成年人如無身份证的，應供给诞生证实)、變動先後告貸人、配合告貸人、產权共有人户口簿全来源根基件和复印件;港澳台人士供给港澳住民交往內地通行证、台灣住民交往大陸通行证或港澳台住民栖身证原件;外籍职員、得到境外永恒(持久)居留权职員供给护照原件，并供给經本人具名确認的中译名;港澳台及外籍人士需供给境內接洽人信息(姓名、身份证号码及接洽方法)及身份证件。如上述职員為限定(無)民事举動能力的成年人，應供给监护证实原件和复印件。
三、瓜葛证实：成婚证、户口簿、诞生证、独生後代证等可以反應出變動先後申请人瓜葛的证实質料原件和复印件，如独身應供给独身许诺书原件。港澳台已婚人士未在內地(大陸)打點婚姻挂号的，供给經栖身地(港、澳或台)公证構造公证的婚姻证实原件和复印件，台灣已婚人士可供给台灣身份证(见後背家庭成員明细);如為境外挂号婚姻的，理當供给地點國公证機構或有权構造出具的、經中華人民共和國驻该國使(领)馆認证或该國驻華使(领)馆認证的婚姻证实原件和复印件，如為外文版本的，理當供给正规翻译機構出具的翻译件原件和复印件。
四、變動缘由证实：原告貸人仳离的，供给仳离证、证实衡宇產权及债務归属并加盖民政局印章的仳离协定或已见效的法院裁决书、调处书原件和复印件;原告貸人灭亡或被宣布灭亡的，供给灭亡证实或法院的宣布灭亡裁决书、证实衡宇產权及债務归属的担當权或受遗赠证实的公证书、裁决书或调处书原件和复印件。未在內地(大陸)打點挂号的港澳台人士供给經栖身地(港、澳或台)公证構造公证的仳离证实、灭亡证实原件和复印件;外籍人士供给經中華人民共和國驻该國使(领)馆認证或该國驻華使(领)馆認证的仳离证实、灭亡证实原件和复印件。
五、公积金貸款合同：公积金貸款合同原件。
六、產权证实：不動產权证挂号证实原件。
七、新還款账户：變動後告貸人名下的放款银行I類借记卡原件。
八、2016批次(不含)前共有產权保障住房申请變動的，需經住房保障施行機構审核核准，并出具從新認定買受人的书面定见。
九、市公积金中間请求的其他質料。
4、辦事方法：
一、2020年8月1日前受理的貸款：
線下：
上海市住房置業融資担保有限公司营業網點，触及组合貸款變動的應先至原貸款银行網點打點贸易貸款部門變動审核。
打點流程：
纯公积金貸款：申请變動——签订變動协定——變動审批——打點典質變動——變動辦结;
组合貸款：至原貸款银行網點打點贸易貸款部門變動审核——至上海市住房置業融資担保有限公司申请公积金部門變動——签订變動协定——變動审批——打點典質變動——變動辦结。
二、2020年8月1往後受理的貸款：
線下：
原貸款受理網點。
打點流程：
申请變動——變動审批——签订變動协定--打點典質變動——變動辦结。
5、参加职員：
一、申请變動参加职員：變動先後告貸人。
二、签订變動协定参加职員：變動先後告貸人、配合告貸人、產权共有人及前述职員配頭。
三、若有不克不及参加的另需供给公证機構出具的拜托公证书(公证书中應明白相干拜托事项)及受托人身份证原件。
6、打點時限：
纯公积金貸款資料手续齐备环境下审批時限為10個事情日;组合貸款触及商貸部門以银行约按時間為准，公积金部門审批時限為10個事情日。
7、注重事项：
2020年8月1往後受理的公积金貸款的告貸人變動营業见效後，已打點的提取還貸营業(含组合貸款中的贸易性貸款)口腔除臭錠,主動终止，但已進入當月提取還貸批次的扣款将继续举行。
2020年8月1日前受理的公积金貸款的告貸人變動营業见效後，已打點的提取還貸营業需至原貸款银行申请终止。
注：信息来历上海公积金官網
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