7月1日起,烟台市商業性住房貸款可直轉公积金貸款

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6月27日，烟台市住房公积金辦理中間公布關于展開烟台市贸易性住房貸款轉住房公积金貸款直改行務的通知，通知自2024年7月1日起见效。

“商轉公”直改行務是指合适前提的住房公积金缴存职工将已打點且還没有结清的贸易性住房貸款（简称原商貸），經原贸易貸款银行赞成，轉為住房公积金貸款時，無需自筹資金提早全额了偿原商貸，經由過痔瘡藥膏,程打點不動產“顺位典质”挂号手续，實現用住房公积金貸款資金直接结清原商貸的“商轉公”营業新模式。

“商轉公”营業受理范畴

“商轉公”直改行務原商貸银行的市级分行應為與烟台住房公积金辦理中間签定《烟台市贸易性住房貸款轉住房公积金貸款直改行務互助协定书》的受拜托银行；受理银行需為與烟台住房公积金辦理中間各機構创建拜托貸款营業互助瓜葛的經辦银行（简称“委貸银行”），且與原商貸银举動统一银行（包含同業的分歧支行或分行業務部）。营業受理范畴及职责分工参照二手房住房公积金貸款打點劃分原则，详细请求以下：

原商貸银行是委貸银行的，原则上必需由原商貸银行直接管理“商轉公”直改行務。

原商貸银行不是委貸银行的，選擇同業内委貸银行受理“商轉公”直改行務。衡宇地點地在六區范畴内的，可在六區任選同業委貸银行；衡宇地點地在六區外的，属地打點，選擇本地委貸银行受理营業。
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“商轉公”营業打點前提

打點“商轉公”直改行務，應同時知足如下前提：

告貸人應合适烟台市“商轉公”住房公积金貸款前提。

告貸人應為具备彻底民事举動能力的天然人，是原商貸的主告貸人及所涉衡宇的重要產权人。

所涉衡宇已获得不動產权證书且正式典质挂号已辦好。

所涉衡宇產权了了、無產权胶葛，未设定除原商貸外其他典质，未设立栖身权，不存在诉讼立案或在途變動环養髮液推薦,境，無被法院查封或被其他行政手腕限定等影响典质权设立的情景。

“商轉公”直改行務仅支撑纯贸易性住房貸款轉為纯住房公积金貸款，且主告貸人不得變動。

征得原商貸银行和委貸银行赞成并获得《烟台市贸易性住房貸款轉住房公积金貸款直改行務银行定见书》，告貸人、原商貸银行和委貸银行均赞成并愿意共同打點不動產“顺位典质”挂号、结清原商貸和刊出原典质挂号等相干营業。

如所涉衡宇當前评估價值、購房合同價值、增值税發票金额纷歧致的，貸款审批時以此中最低代價認定房產價值；且轉貸额度不跨越原商貸残剩本金扣减近3個月應還本金总额，向下取万元整数倍（只舍不入）。

告貸人赞成，按照银行核算成果逾额预存：商貸余额本息與轉貸额度差额部門、近两個月商貸應還利钱及其它應付用度，待商貸结清後再将残剩資金返還。

“商轉公”营業打點流程

告貸人征得原商貸银行赞成後，向委貸银行提出“商轉公”直改行務申请，并與委貸银行配合签定《烟台市贸易性住房貸款轉住歐冠盃投注,房公积金貸款直改行務银行定见书》。

携带如下质料到委貸银行互助的住房公积金辦理機構申请轉陰莖增長增粗藥,住房公积金貸款：

1.《烟台市贸易性住房貸款轉住房公积金貸款直改行務银行定见书》（委貸银行出具）；

2.《烟台市住房公积金貸款申请审批表》 一式2份；

3.告貸人及配頭有用身份證件、户口簿及婚姻状态證實 原件；

4.購房合同 原件（二手房買賣實現網上签约的供给 烟台市存量衡宇交易合同原件，未實現網上签约的供给衡宇地點地不動產辦理部分查档件）；

5.原商貸告貸合同 原件；

6.不動產权證书（或產权人一致的房產證+地皮證） 原件；

7.全额購房款發票 原件（或查档件）。

打點“顺位典质”挂号。委貸银行引导告貸人签定《烟台市住房公积金小我住房貸款告貸合同》并和谐告貸人、原商貸银行到衡宇地點地不動產挂号中間打點“顺位典质”挂号营業。

告貸人预存資金。告貸人需将原商貸余额本息與轉貸额度的差额部門、近两個月商貸應還利钱及其他應付用度，經由過程自筹資金预存入委貸银行指定的账户。

發放公积金貸款。“顺位典质”辦好、预存資金完整的，委貸银行提交放款质料给住房公积金辦理機構，住房公积金辦理機構审核通事後放款至委貸银行指定的账户。

结清原商貸并刊出原典质挂号。委貸银行在住房公积金貸款資金發放後1個事情日内结清原商貸，并于5個事情日内刊出原典质挂号。

政策律例科：6669261

市直：6669257

芝罘：2118909

開辟區：611學習理財,3194

莱山：6906393

福山：2130667

牟平：8947089

长岛：3212102

莱陽：7214683

海陽：3107705

栖霞：3375569

龙口：8577880

蓬莱：3355355

莱州：2170909

招远：8225550

高新區：6922064

首批“商轉公”直改行務打點银行名单：